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上海世博園區將現超大型“地下城市”,地上是央企總部基地
發布日期 : 2015-10-30     來源 : 澎湃新聞

上海世博園區將現超大型“地下城市”,地上是央企總部基地

    9月18日,以“踐行綠色理念,探索低碳未來”為主題的后世博低碳生態科技應用論壇暨2014(第二屆)地下空間與城市綜合體國際研討會舉行。
    世博發展集團副總裁席群峰透露,未來世博園區地下空間的功能包括地下道路、地下交通、車庫、商場、文化娛樂、地下能源中心、市政綜合管溝、建設設備用房等,幾乎涵蓋了地下空間開發利用的所有類型,這在上海也是首次嘗試。
    據悉,目前原世博園區B片區、A片區的后期開發正在緊張進行中。其中,B片區央企總部規劃用地面積18.72公頃,地上總建筑面積約60萬平方米,共有28棟單體建筑,兩條規劃道路,地下空間約45萬平方米,總共將引入13家央企總部。
    2013年底,商飛辦公樓主體結構封頂,地下空間全面開工,到2014年底寶鋼、國網、華能、中化、中外運、中信、華電、招商等六成以上地面建筑將結構封頂,能源中心基本建成。2015年,B片區部分建筑可投入使用,到2016年底,聯系周邊及軌道交通車站的超大規模地下空間完成,以“統一管理”為目標的央企總部基地將全面投入使用。
    在世博園區A片區的“綠谷”項目將打造一個集綜合性商務、休閑、生活為一體的“世界級工作社區”,預計至2014年底,“綠谷”一期地下空間結構將全部完成,二期一區基坑完成結構大底板。“綠谷”預計將在2106年底建成。
    2013年至今,A片區已先后出讓了9幅地塊,涵蓋金融、能源、信息、食品等各個行業,既包括央企、國企,也包括民企、外資和臺資企業。其中,知名企業有中國銀聯、浦發銀行、中國電投、益海嘉里、中國電子等。
    席群峰透露,世博地區將全部按照綠色二星及以上標準設計和建設。B片區目前已經有60%的建筑按照三星標準設計,其中4幢建筑按照LEED標準設計。A片區將按照控詳規劃的要求,力爭新建建筑均達到綠色三星標準。
    他表示,世博園區地下空間統一開發模式是最大的創新,“統一規劃、統一設計、統一建設、統一管理”,即土地統一出讓后,通過土地出讓合同將地下空間統一開發建設權的收回,委托世博發展集團統一實施開發。
    在A片區“綠谷”的建設中,在土地出讓之前就將地下空間視為城市基礎設施配套類建設項目,按照“四個統一”原則進行的地下空間統一開發,項目地上地下統一設計,地下空間統一建設,帶地下空間和地上初步設計方案進行土地出讓,進一步強化了地下空間統一管理的目標。
    未來世博園區打造成為集文化博覽創意、總部商務、高端會展、旅游休閑和生態人居為一體的城市公共活動中心。地下則是全部貫通的超大型“地下城市”綜合體,包括地下道路、地下交通、車庫、商場、文化娛樂、地下能源中心、市政綜合管溝、建設設備用房等,幾乎涵蓋了地下空間開發利用的所有類型。

 
 
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